Lupa Kata Sandi? Klik di Sini

atau Masuk melalui

Belum Memiliki Akun Daftar di Sini


atau Daftar melalui

Sudah Memiliki Akun Masuk di Sini

Konfirmasi Email

Kami telah mengirimkan link aktivasi melalui email ke rudihamdani@gmail.com.

Klik link aktivasi dan dapatkan akses membaca 2 artikel gratis non Laput di koran dan Majalah Tempo

Jika Anda tidak menerima email,
Kirimkan Lagi Sekarang

Harga Rata-Rata Apartemen Diperkirakan Stabil

image-gnews
Iklan
TEMPO Interaktif, Jakarta:Harga jual rata-rata apartemen pada kuartal ketiga 2003 ini tidak mengalami perubahan.

Kondisi ini diperkirakan akan terus stabil tiga tahun mendatang karena banyaknya pasokan apartemen pre sales yang tidak diimbangi dengan permintaan konsumen. Pre sales adalah cara penjualan, ketika bangunan baru akan dibangun ketika peminat sudah jelas. Hal ini terungkap dalam acara bertajuk Property Market Review yang disampaikan oleh Lini Djafar, direktur riset PT Procon Indah, Jakarta, Selasa (21/10) siang.

Menurut Lini, harga transaksi rata-rata untuk keseluruhan pasar mencapai Rp 11,4 juta atau US$ 1355 per meter persegi. Harga ini tidak mengalami perubahan dalam rupiah tetapi menurun sekitar 1,2 persen dalam US$. Ini lebih karena melemahnya nilai mata uang rupiah terhadap US$, kata Lini.

Harga jual rata-rata apartemen di daerah Segitiga Emas Jakarta berkisar Rp 13,7 juta atau US$ 1.634 per meter persegi. Untuk di daerah primer harganya berkisar Rp 9 juta atau US$ 1.075 per meter persegi. Harga ini diperkirakan akan stabil karena tingkat persaingan yang semakin ketat dan harga merupakan salah satu faktor yang akan dipertimbangkan oleh pembeli. Sampai tahun depan akan ada 14.833 unit apartemen baru, sedangkan tingkat penyerapan pasar tidak begitu baik, jelas Lini.

Hingga akhir 2003 sampai tahun depan diperkirakan akan makin banyak proyek apartemen baik yang baru maupun proyek-proyek lama yang sempat terhenti karena krisis dan akan masuk pasar dalam bentuk pre-sales. Pre-sales merupakan bentuk penjualan dimana bangunan baru akan dibangun setelah ada peminat. Konsumen akan ditawari dalam bentuk gambar rancangan bangunan yang akan terealisasi dalam jangka waktu dua tahun setelah masa konstruksi. Dalam jangka pendek, permintaan akan apartemen dalam bentuk pre-sales akan tetap kuat terutama pada tempat-tempat di lokasi strategis. Banyaknya apartemen pre-sales baru yang ditawarkan dengan lokasi yang lebih menarik dibandingkan apartemen lama yang sudah dibangun membuat pembeli bisa lebih selektif dalam memilih apartemen.

Iklan
Scroll Untuk Melanjutkan

Apartemen yang baru akan dibangun ini dikonsentrasikan lebih ke sasaran tingkat menengah. Akan ada pembangunan 8222 unit apartemen baru dengan harga jual berkisar Rp 4-7 juta per meter persegi. Untuk mereka yang menengah kebawah disediakan apartemen dengan harga dibawah Rp 4 juta per meter persegi. Untuk kalangan atas, akan ada pembangunan baru sekitar 1.783 unit dengan harga jual di atas Rp 10 juta per meter persegi. Sedangkan untuk kalangan menengah ke atas ditawarkan apartemen Rp 7-10 juta per meter persegi. Aktivitas penjualan pada proyek yang telah ada di pasar primer agak menurun dibandingkan dengan kuartal kedua 2003 dengan catatan senilai 285 unit. Apartemen Pantai Mutiara Menara 4 mencatat memperoleh tingkat penyerapan paling tinggi dengan 92 unit terjual dan disusul apartemen Taman Rasuna dengan 78 unit.

Sementara itu transaksi apartemen pre-sales tetap aktif selama kuartal ini. Sudirman Mansion yang diluncurkan kuartal kedua 2003 telah habis. Sampai akhir kuartal ketiga 2003 ini, beberapa proyek di bawah Podomoro Group juga telah mencapai tingkat penjualan 99 persen. Seperti Gading Mediterania, Mediterania Garden Residence dan Mediterania Palace Residence Menara B.

Anastasya Andriarti/TNR

Iklan



Rekomendasi Artikel

Konten sponsor pada widget ini merupakan konten yang dibuat dan ditampilkan pihak ketiga, bukan redaksi Tempo. Tidak ada aktivitas jurnalistik dalam pembuatan konten ini.

 

Video Pilihan


Demi Konten, Turis di Cina Mempertaruhkan Nyawanya Bergelantungan di Tebing

1 detik lalu

Paiya Mountain, Cina (dpxq.gov.cn)
Demi Konten, Turis di Cina Mempertaruhkan Nyawanya Bergelantungan di Tebing

Warganet menyayangkan sikap turis di Cina tersebut karena tidak hanya membahayakan diri sendiri tetapi juga pihak lain.


Terkini Bisnis: Dua Bulan Pertamina Tahan Kenaikan Harga BBM, Terungkap Pertamax Palsu di Empat SPBU Pertamina

7 menit lalu

Petugas melayani konsumen yang mengisi bahan bakar pada SPBU di Jakarta, Senin, 2 Oktober 2023. PT Pertamina (Persero) resmi melakukan penyesuaian harga BBM non-subsidi pada 1 Oktober 2023 dengan kenaikan antara Rp 700 hingga Rp 1.000 per liter. Tempo/Tony Hartawan
Terkini Bisnis: Dua Bulan Pertamina Tahan Kenaikan Harga BBM, Terungkap Pertamax Palsu di Empat SPBU Pertamina

Nicke Widyawati mengatakan Pertamina tidak hanya mengejar keuntungan. Sudah dua bulan perusahaan menahan kenaikan harga BBM.


ITS Perkenalkan 2 Prodi Baru di Rumpun Sains dan Analitika Data, Ini yang Ditawarkan

7 menit lalu

Arsip foto gerbang pintu masuk kampus Institut Teknologi Sepuluh Nopember (ITS) Surabaya. ANTARA/HO-Humas ITS.
ITS Perkenalkan 2 Prodi Baru di Rumpun Sains dan Analitika Data, Ini yang Ditawarkan

Menurut ITS, keduanya dapat menjadi salah satu pintu pembuka bagi calon mahasiswa angkatan 2024 untuk menjadi inovator sains yang siap bersaing.


Profil Endrick Felipe, Bintang Muda Brasil yang akan Memperkuat Real Madrid

8 menit lalu

Endrick Felipe. REUTERS
Profil Endrick Felipe, Bintang Muda Brasil yang akan Memperkuat Real Madrid

Endrick Felipe sudah dikontrak Real Madrid sejak Desember 2022. Endrick baru bisa bergabung dengan Real Madrid saat usianya 18 tahun pada Juli 2024


Kecelakaan Bus di Afrika Selatan Tewaskan 45 Orang, Hanya Ada Satu Korban Selamat

12 menit lalu

Petugas pemadam kebakaran memadamkan api yang membakar bus setelah jatuh dari R518, menewaskan beberapa lusin orang, di Distrik Waterberg, Provinsi Limpopo, Afrika Selatan pada 28 Maret 2024. Limpopo Department of Transport and Community Safety via Reuters
Kecelakaan Bus di Afrika Selatan Tewaskan 45 Orang, Hanya Ada Satu Korban Selamat

Empat puluh lima orang tewas dalam kecelakaan bus di Afrika Selatan, setelah bus yang mereka tumpangi jatuh sekitar 50 meter dari jembatan ke jurang


Prediksi Barito Putera vs PSIS Semarang di Pekan Ke-30 Liga 1 Jumat Malam 29 Maret 2024: Jadwal, H2H, Perkiraan Pemain

23 menit lalu

Selebrasi PSIS Semarang di Liga 1. Instagram/Psisfcofficial
Prediksi Barito Putera vs PSIS Semarang di Pekan Ke-30 Liga 1 Jumat Malam 29 Maret 2024: Jadwal, H2H, Perkiraan Pemain

Pertandingan Barito Putera vs PSIS Semarang akan hadir pada pekan ke-30 Liga 1, Jumat malam, 29 Maret 2024. Simak prediksinya.


Film Siksa Kubur Beri Dampak Spiritual Bagi Reza Rahadian

27 menit lalu

Poster film Siksa Kubur. Dok. Poplicist
Film Siksa Kubur Beri Dampak Spiritual Bagi Reza Rahadian

Reza Rahadian mengaku berhasil melewati masa-masa stressnya selama syuting dan berhasil melewatkan dengan baik usai membintangi film Siksa Kubur.


7 Amalan Terbaik Menyambut Malam Lailatul Qadar

37 menit lalu

Malam Lailatul Qadar adalah malam yang ditunggu-tunggu umat Islam di bulan Ramadan, karena pada malam ini Allah turunkan rahmat bagi umatNya. Foto: Canva
7 Amalan Terbaik Menyambut Malam Lailatul Qadar

Malam Lailatul Qadar adalah malam penuh misteri dan keberkahan. Raih keberkahan dalam malam Lailatul Qadar dengan amalan-amalan penuh berkah.


James Maddison Percaya Diri Bisa Masuk Skuad Timnas Inggris untuk Euro 2024

41 menit lalu

Pemain Inggris  James Maddison. REUTERS
James Maddison Percaya Diri Bisa Masuk Skuad Timnas Inggris untuk Euro 2024

James Maddison menciptakan assist terjadinya gol Jude Bellingham saat timnas Inggris bermain imbang 2-2 melawan Belgia di laga persahabatan Selasa.


Komite HAM PBB Soroti Isu Pembunuhan di Luar Hukum di Papua

42 menit lalu

Mahasiswa papua memegang poster bergambar penyiksaan oleh oknum TNI terhadap warga Papua mengikuti Aksi Kamisan 811 di seberang Istana Negara, Jakarta, Kamis 28 Maret 2024. Dalam aksinya mahasiswa Papua mengecam penyiksaan yang dilakukan TNI kepada warga Papua yang belakangan menajdi sorotan publik karena videonya tersebar di media sosial. Mereka menuntut pelaku dipecat dan dihukum sesuai perbuatannya. TEMPO/Subekti.
Komite HAM PBB Soroti Isu Pembunuhan di Luar Hukum di Papua

Komite HAM PBB membacakan temuan pelanggaran HAM di Indonesia, salah satunya isu extrajudicial killing terhadap orang Papua.