TEMPO Interaktif, Jakarta - Belasan mal atau pusat perbelanjaan baru segera menjejali Jakarta. Tampaknya penundaan izin sementara atau moratorium pembangunan mal oleh Gubernur Jakarta tidak banyak berpengaruh. Dalam 6-12 bulan mendatang, beberapa mal bahkan sudah akan beroperasi.
Menurut Senior Associate Director Colliers International Steve Sudijanto, di sepanjang Jalan Satrio dan Jalan Casablanca di Jakarta Selatan saja akan ada tiga mal yang segera beroperasi, Kuningan City, Ciputra World, dan Kota Casablanca. Mal-mal tersebut berpotensi menimbulkan kemacetan.
Steve mendesak Pemerintah Jakarta segera mengejar pembangunan infrastruktur yang ketinggalan dibandingkan pertumbuhan retail yang pesat. Dia optimistis pasar retail di Jakarta pada semester pertama tahun ini masih menjanjikan. "Harga sewanya pun terpantau stabil," kata Steve di Jakarta, Senin 19 Juli 2011.
Direktur Eksekutif Indonesia Property Watch Ali Tranghanda menjelaskan, pertumbuhan pasar properti cukup menjanjikan. Namun, pertumbuhan lebih banyak didominasi rumah toko yang naik 11 persen. Sedangkan pertumbuhan pusat perdagangan (trade center) justru cenderung negatif atau turun 6 persen.
Ali melanjutkan, kenaikan tren pasar bukan hanya terjadi di wilayah Jakarta dan sekitarnya, tapi juga di luar Pulau Jawa, seperti Pekan Baru, Palembang, Makassar, Manado, Samarinda, dan Bali. “Permintaan akan terus meningkat, namun hati-hati untuk membaca siklus properti tersebut.” ujarnya.
INDRA WIJAYA | ROSALINA
Mal Baru Ibu Kota
Nama Lokasi Selesai
Kalibata City Square Kalibata Triwulan III-2011
Kuningan City Jalan Satrio Triwulan IV-2011
Area 51 Pondok Indah Triwulan IV-2011
Green Tebet Jalan MT Haryono Triwulan IV-2011
Kemang Village Pangeran Antasari Triwulan I-2012
Menteng Square Jalan Proklamasi Triwulan I-2012
Kota Casablanca Jalan Casablanca Triwulan II-2012
Ciputra World Jakarta Jalan Satrio Triwulan IV-2012
Cipinang Indah Mall Cipinang Triwulan III-2013*
Green Bay Pluit Pluit Triwulan IV-2013*
St Moritz Puri Indah Triwulan IV-2013*
Pulomas X Venture Pulomas Triwulan IV-2013*
Mall at The City Centre Jalan KH Mas Mansyur Triwulan IV-2014*
Keterangan: * Dalam tahap perencanaan
Sumber: Colliers International
