Harga Sewa Ruang Kantor Bakal Naik 10 Persen  

TEMPO.CO, Jakarta - Perusahaan konsultan properti internasional, Cushman and Wakefield, memprediksi harga sewa perkantoran di kawasan Central Business District (CBD)akan naik hingga 10 persen pada tahun depan.

"Kenaikan dipicu oleh tingkat okupansi di kawasan tersebut yang telah mencapai 89,4 persen dari total perkantoran yang ada di sana," kata  Arief Rahardjo, Kepala Riset dan Penasihat Cushman and Wakefield Indonesia, di kantornya, Selasa 26 Juli 2011. 

Arief mengatakan, pada kuartal kedua tahun ini harga sewa rata-rata naik  2,1 persen. Sehingga harga sewa terendah  menjadi US$ 17,73 (Rp 152 ribu) per meter persegi per bulan. Namun, jika dibuat rata-rata untuk seluruh semester, harga sewa kantor US$ 22,1 (Rp 190 ribu) per meter persegi per bulan.

Kenaikan juga didorong oleh  banyaknya perusahaan  nasional dan multinasional  yang mencari kantor di Jakarta. Dengan tingkat keterisian yang lebih dari 85 persen, para pengembang pun mulai memasang harga sendiri. Bahkan ada yang menaikkan harga karena terbatasnya ketersediaan perkantoran.
  
Menurut data Cushman and Wakefield, Indonesia menempati posisi ke-62 di dunia untuk harga sewa kantor. Namun, untuk kawasan Asia Pasifik,  Indonesia menempati peringkat ke-25 dengan harga US$ 27,32 per kaki persegi per tahun.

Dibandingkan tahun lalu, harga sewa kantor di Indonesia tidak terlalu bergeser jika dibandingkan angka   semester satu tahun ini. “Artinya harga sewa masih berkisar di area seperti Malaysia dan Thailand. Beda jika dibandingkan dengan Hong Kong dan Tokyo yang harga sewanya lebih premium,” ujar Arief.

Di tahun depan, dengan prediksi peningkatan harga sewa kantor, dia memperkirakan peringkat Indonesia di dunia maupun tingkat Asia Pasifik  akan berubah. “Berarti harga sewa di Indonesia  akan lebih mahal,” katanya.

Arief  menjelaskan bahwa pada semester kedua 2011, pasokan untuk perkantoran akan bertambah di kawasan CBD yaitu sekitar 170 ribu meter persegi. “Ini kantor kosong yang sudah mulai dikerjakan para pengembang,” tuturnya.

SUTJI DECILYA