Apartemen sebelum jenuh

SETELAH Proyek Segi Tiga Senen rampung, PT Gemala Misori akan membangun apartemen, townhouses, dan pusat perdagangan di kawasan Pulo Mas, Jakarta Timur. Proyek seluas 8,1 ha itu, menurut rencana, mulai dibangun akhir tahun 1992 dan diharapkan selesai tahun 1995. Namun, hanya 1,6 ha yang disiapkan untuk bangunan yang terdiri dari dua tower kondominium untuk 114 unit, blok apartemen berlantai empat (140 unit), satu blok townhouses tiga lantai (20 unit), dan pusat perdagangan. Sisa tanah 6,5 hektare digunakan untuk sarana penunjang, seperti tempat parkir, arena bermain, ataupun jalur hijau. Proyek itu diperkirakan membutuhkan investasi sekitar Rp 100 milyar. Untuk merealisasikannya, Gemala Misori bekerja sama dengan Yayasan Pulo Mas Jaya milik Pemda DKI. Dalam perjanjian kerja sama itu, Yayasan Pulo Raya memiliki 26% saham, sedangkan Gemala Misori 74%. PT Gemala Misori sendiri merupakan usaha patungan antara Gemala Group yang dipimpin Sofyan Wanandi dan PT Ongko Group milik Kaharudin Ongko. Saat ini di Indonesia ada 1.770 unit apartemen siap pakai. Seorang konsultan properti memperkirakan, kebutuhan apartemen tiap tahun mencapai 500 unit, dan akan jenuh pada tahun 1995. Dan bagi Gemala Misori, pasar di kawasan Jakarta Timur belum dilengkapi fasilitas apartemen terbuka luas, mengingat investasi asing di kawasan itu terus berkembang.